Strategic Review
L’attività di consulenza strategica è volta alla revisione del progetto originario attraverso la verifica della validità dei presupposti originari per arrivare alla modifica/integrazione degli stessi.
Tale attività,che può riguardare terreni, costruzioni in corso o opere finite, comprende
- due diligence preliminare per la verifica dello stato di fatto
- definizione delle possibili strategie alternative di valorizzazione degli asset
- verifica di prefattibilità economica, tecnica, legale e commerciale dell’ipotesi prescelta
- redazione del piano di sviluppo
- ottimizzazione finanziaria, fiscale ed amministrativa per gli stakeholder
- redazione del Business Plan
Investment Management
Tale attività viene svolta in quelle situazioni in cui lo sponsor originario è venuto meno o risulta inadeguato.
In tali situazioni la nostra società ha le competenze e le risorse necessarie per ricreare l’impresa ed occuparsi di tutte le fasi dello sviluppo, garantendo la direzione strategica ed il coordinamento dell’intera operazione.
Development Management
Innova-re supporta gli sponsor originari o i nuovi sponsor dell’iniziativa consiste nell’assistenza in ambito finanziario, legale, tecnico e commerciale in tutte le fasi dello sviluppo, la continua verifica del rispetto degli obiettivi intermedi di progetto, così da garantire a tutti gli stakeholders il raggiungimento degli obiettivi prefissati per il completamento dello sviluppo.
Construction Management
La nostra esperienza al servizio del completamento delle opere di costruzione in tempi e costi certi, garantisce efficacia e trasparenza.
Essa comprende:
- computo metrico estimativo per la quantificazione dei costi
- gestione della gara di appalto attraverso procedure concorrenziali svolte nella massima trasparenza
- assistenza e consulenza nella stipula del contratto di appalto
- verifica costante del rispetto del contratto di appalto
Real Estate Risk Management
- Individuazione e misurazione dei fattori di rischio
- l’analisi del rischio finanziario
- la definizione di modelli di analisi dei fattori rilevanti del rischio immobiliare
- l’individuazione di soluzioni per controllare, ridurre o coprire tali rischi
Financial Restructuring
Tale attività consiste nella consulenza e assistenza per la definizione e la realizzazione di complesse operazioni mirate al ripristino di situazioni finanziarie equilibrate e sostenibili, mediante la raccolta di nuovi capitali di rischio e di debito, il riscadenzamento e rinegoziazione dell’esposizione debitoria esistente, anche nell’ambito di procedure concorsuali, e comprende:
- analisi e definizione della struttura finanziaria ottimale e sostenibile
- predisposizione di piani di ristrutturazione finanziaria in ambito stragiudiziale e concorsuale
- coinvolgimento, a fianco del management, nella rinegoziazione del debito e/o nella ricerca di nuove risorse finanziarie, sia equity che debito
- negoziazione con le controparti nelle trattative inerenti la ristrutturazione del debito bancario e/o obbligazionario
- consulenza ai creditori in merito alla protezione e all’ottimizzazione delle proprie posizioni
Distressed Asset Advisory
Innova-re offre un’ampia varietà di servizi di consulenza specifici sul tema del distressed immobiliare, quali:
- valutazione/revisione di piani di sviluppo immobiliare nell’ambito di operazioni di ristrutturazione finanziaria anche attraverso piani di risanamento, accordi di ristrutturazione o concordati preventivi in continuità
- assistenza agli organi di procedure concorsuali per la valorizzazione delle attività immobiliari
- svolgimento di “servizi di agenzia” per conto degli Istituti di credito assicurando il flusso informativo per una continua e corretta rappresentazione della gestione della crisi
Property and Facility Management
Sono ricompresi tutti quei servizi strumentali alla gestione di immobili distressed, anche in termini di sicurezza, e l’eventuale presa in carico dell’immobile.
Valuation
L’esperienza nel ri-developer immobiliare ci consente di valutare i fattori di rischio/opportunità, permettendo di dare una coerente valutazione agli immobili distressed.
Management Company Service
Innova-re mette a disposizione delle società di gestione la propria collaborazione nella riqualificazione e conversione degli asset problematici o opportunistici di proprietà dei fondi immobiliari.